Maison à vendre, 143m², Plémet

Description

Située au coeur du bourg de Plémet, cette maison de ville de 143 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Ancien local commercial aménagé en salon, - Cuisine - salle à manger donnant sur une véranda et son Wc - Accès à une cour et à un espace jardin A premier étage : - Trois chambres lumineuses - Une salle d'eau - Un débarras pouvant servir d'atelier avec accès au jardin surélevé (car il n'y a pas de réseau d'eau) Au deuxième étage : - Deux chambres - Un point d'eau - Accès au grenier. Travaux à prévoir La maison nécessite une rénovation complète : - Réfection de la toiture - Isolation - Électricité - Chauffage - VMC. Le budget travaux est estimé à environ 140 000 €, dont environ 25 000 € pour la toiture. Informations complémentaires - Dpe : F - Réseau d'eau de ville disponible à proximité immédiate : raccordement à prévoir - Tout à l'égout présent. - Stationnement facile à proximité. - Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation d'envergure. Une belle opportunité pour redonner vie à cette maison familiale aux beaux volumes et créer un logement à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339759 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Carine Houée (Ei) immatriculé au Rsac de Saint-Brieuc (22000) sous le numéro . Prix du bien : 57 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 53 000,00 € Honoraires Ttc : 9,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 370 kWhEP/m²/an Score Ges : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :