Maison à vendre, 205m², Jassans-Riottier

Description

✨ Coup De Cœur Assuré! Amandine Andre et Efficity vous proposent cette superbe villa de 205m2 au sol et 170m² carrez, aux volumes très spacieux et aux prestations de qualité, idéalement située à deux pas du centre du village et de toutes les commodités. ? Dès l'entrée, la magie opère… Vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest ☀️, sublimée par un magnifique plafond cathédrale, de larges ouvertures et une ambiance contemporaine chaleureuse. ? Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un cadre de vie unique et convivial autour de son poêle central rotatif. ?️ La cuisine ouverte, entièrement équipée et rénovée il y a environ 8 ans, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un ensemble harmonieux et fonctionnel. ?️ Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative, idéale pour une vie de plain-pied. ? Un Wc indépendant complète ce niveau. ♿ La maison est également équipée Pmr, offrant confort et accessibilité. ? À l'étage, vous trouverez : • 2 chambres • 1 salle d'eau • un espace dégagement pouvant parfaitement faire office de bureau ? ou coin lecture ? ? À l'extérieur, le charme continue avec : ?‍♂️ une piscine enterrée parfaitement intégrée de 7x4m ? un terrain clos et paysagé d'environ 850 m² ☀️ une élégante pergola bioclimatique de 6x3m ? plusieurs espaces détente pour profiter pleinement des beaux jours ? Les prestations se poursuivent avec : ✔️ chauffage au sol en bas et radiateurs à l'étage, par pompe à chaleur ✔️ double garage ✔️ stationnements extérieurs ✔️ portail automatique Un adoucisseur d'eau complète ces éléments de confort ? Une maison rare sur le secteur, alliant luminosité, confort, prestations modernes et emplacement privilégié. ?À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Amandine André - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 217876 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 077 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).