Appartement à vendre, 18m², Cergy

Description

? À seulement 5 minutes à pied de la gare RER A Cergy-le-Haut, dans un secteur recherché avec une forte demande locative. ? Résidence sécurisée et recherchée ✔ Gardien ✔ Caméras de surveillance ✔ Ascenseur ✔ Laverie sur place ?️ Studio meublé vendu loué ? Locataire déjà en place ? Revenus immédiats dès l’acquisition ? Aucun délai de mise en location ? Idéal pour un investissement LMNP ? Revenus locatifs : • Loyer : 700 € / mois • Revenus annuels : 8 400 € • Charges : 65 € / mois • Taxe foncière : 650 € / an ? Rentabilité brute : environ 8,5 % ? Prix de vente : 99 000 € ✅ Locataire en place ✅ Revenus immédiats ✅ Forte demande locative ✅ Gestion simple ✅ Possibilité de gestion locative (gérance) ✅ Fiscalité avantageuse du meublé ? Idéal pour : • Investisseur recherchant des revenus immédiats • Premier investissement locatif • Investissement avec peu de contraintes • Investisseur souhaitant un placement locatif clé en main ⚠️ Agences s’abstenir, merci.