Maison à vendre, 123m², Bollezeele

Description

MAISON INDIVIDUELLE 6P AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE A BOLLEZEELE Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison individuelle de 123,69 m² habitables (149 m² au sol), nichée au coeur d'un cadre verdoyant et arboré unique de 2 338 m² ! Idéalement située à Bollezeele, cette propriété se distingue par sa structure saine, une façade en briques impeccable et un double accès sécurisé par des portails motorisés facilitant le stationnement de nombreux véhicules. LES ATOUTS MAJEURS DE LA MAISON - Performance énergétique maîtrisée : DPE classé en D, optimisé par une Pompe à Chaleur air/eau neuve (2026) couplée à une cheminée avec insert bouilleur à bois relié au chauffage central. - Espace détente privé : Une superbe piscine couverte et entièrement fonctionnelle, utilisable en toutes saisons. - Dépendances généreuses : Un grand garage double de 47 m² avec un espace atelier indépendant de 8 m². DESCRIPTIF DU BIEN Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce à vivre de 45 m² comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée, une véranda de 22 m² avec accès à la terrasse, puis vous disposerez d'une arrière cuisine de 15 m², une salle de bain avec meuble vasque, douche, baignoire, fenêtre, rangements, ainsi qu'une buanderie. Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre, meuble double vasque et WC sanibroyeur. Une cave est située au sous-sol de la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules en stationnement, une vaste terrasse, une piscine couverte, un grand garage double de 47 m² avec une pièce atelier de 8 m², ainsi qu'un grand jardin verdoyant et arboré. PROJET DE RENOVATION & POTENTIEL Le gros oeuvre, la façade et le système de chauffage performant sont en parfait état. Des travaux et un rafraîchissement global sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Une opportunité rare sur le secteur de Bollezeele. Accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Dunkerque, Saint-Omer, Bergues et Hazebrouck. A découvrir sans tarder. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence. Référence annonce : 4710-BI36088 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).