Maison à vendre, 120m², Amiens

Description

Immeuble de rapport Immeuble d’habitation à situation exceptionnelle: Placé face à un parc dans une rue calme, à proximité immédiate de la gare (4 minutes à pieds) et du centre ville. Idéal pour la location de part son emplacement. Cette maison pourrait également séduire un particulier souhaitant une maison très bien placée. Cette maison de 3 niveaux est divisée ainsi: -Couloir commun fermé et un escalier - Rez de chaussée: appartement de 43 m2, T2 avec jardin de 60 m2, sans vis à vis. Dpe D - 1er étage: appartement T2 de 47 m2 , Dpe D - 2ème étage: appartement T1 de 28 m2 avec grande mezzanine de 20 m2 (non compté en loi carrez), Dpe E L’immeuble a eu des travaux récents: toiture zinc et isolation , fenêtres en doubles vitrages. Salles d’eau et cuisine. Léger rafraîchissement à prévoir. Revenus locatifs annuels: 25 200 € en location nu, Majorés si location meublée ou de courte durée. Soit une rentabilité brute minimale de 7,90 % Taxe foncière : 3724 € en 2025. Secteur à fort potentiel ! Agence immobilière non souhaitées. Bien libre de locataire depuis peu.