Appartement à vendre, 50m², Megève

Description

Au Hameau du Mont d’Arbois, découvrez cet appartement de 49,02 m² entièrement rénové, idéalement situé sur les hauteurs de Megève, entre le village et le Mont d’Arbois. Un véritable cocon de montagne, chaleureux et singulier, où le bois, les matériaux soigneusement choisis et la décoration contemporaine créent une atmosphère particulièrement agréable. La belle pièce de vie lumineuse s’organise autour d’un salon convivial, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes ouvertures prolongent naturellement le séjour vers un grand balcon exposé ouest, offrant une très belle vue dégagée sur les montagnes et une lumière magnifique en fin de journée. L’un des charmes rares du lieu est son environnement : un petit cours d’eau passe juste devant la résidence. Son murmure accompagne les moments passés sur le balcon et renforce cette sensation de calme et de nature. L’appartement comprend une chambre indépendante, ainsi qu’un coin nuit supplémentaire, permettant d’accueillir confortablement famille ou amis. Il bénéficie également de deux salles d’eau avec WC, un véritable avantage pour cette surface. Le bien dispose d’annexes particulièrement appréciables à Megève : deux places de parking souterraines, deux caves privatives et deux casiers à skis. L’une des caves se situe juste en face de l’appartement, à côté de l’ascenseur. Très facilement accessible, elle constitue un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. L’ascenseur dessert également directement le parking souterrain. Autre atout : il est possible de rejoindre le centre de Megève à pied par le chemin du Calvaire, tout en profitant du calme des hauteurs et d’un accès privilégié au secteur du Mont d’Arbois. Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir – prêt à vivre. Les atouts : 49,02 m² Carrez, appartement entièrement rénové, chambre + coin nuit, deux salles d’eau avec WC, cuisine ouverte équipée, grand balcon exposé ouest, vue montagnes, petit cours d’eau devant la résidence, accès à pied par le chemin du Calvaire, 2 parkings souterrains, 2 caves, 2 casiers à skis, ascenseur jusqu’au parking. Charges de copropriété : environ 1 800 €/an Taxe foncière : 1 379 €/an DPE E – 268 kWh/m²/an GES B – 8 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 790 à 1 140 €/an