Appartement à louer, 109m², Lyon 2ème

Description

LYON PRESQU'ÎLE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE CARACTÈRE T4 D'ENVIRON 110 M² - ASCENSEUR - Une adresse privilégiée, de beaux volumes et tout le charme de l'ancien au cœur de Lyon. Au sein d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement d'environ 110 m², situé au 3ème étage, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet en chevrons, cheminées décoratives et luminosité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement offre un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine, équipée et semi-ouverte, idéale pour partager des moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec cheminées décoratives, dont une avec placard intégré. Une pièce supplémentaire de 12 m², bénéficiant d'une fenêtre intérieure donnant sur le séjour, pourra accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un dressing selon vos envies. Une salle d'eau moderne avec un espace rangements ainsi qu'une spacieuse salle de bains complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, à quelques pas des commerces, restaurants, boutiques et transports en commun. Une adresse de choix pour profiter pleinement de l'art de vivre lyonnais. Un appartement de caractère aux prestations soignées, conjuguant élégance, beaux volumes et emplacement d'exception. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !. Loyer de 1 640,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 434,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 331,24 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 570 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 617,936 euros