Maison à vendre, 127m², Binic

Description

Propriété 6 pièces 127 m² À seulement 500 mètres du littoral, découvrez cette propriété pleine de charme, développant 103 m² habitables sur une parcelle close et intimiste de 355 m². Derrière son portail, cette adresse singulière séduit par son authenticité et sa configuration atypique, composée de deux bâtisses indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale ou secondaire, accueil de la famille et des amis, ou encore projet locatif. L'entrée s'effectue par une agréable véranda chauffée, véritable espace de transition baigné de lumière, desservant les deux habitations. La première maison, construite dans les années 1970, propose une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, un espace cuisine ouvert ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Une chambre, accessible par une entrée indépendante, occupe l'étage et préserve calme et intimité. Le second bâtiment, ancien corps de ferme au cachet préservé, offre un salon-séjour convivial, une buanderie faisant également office de chaufferie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un étage distribuant deux chambres en enfilade. La propriété a bénéficié de travaux de rénovation apportant un confort appréciable : menuiseries en PVC à triple vitrage, isolation et installation électrique entièrement refaites, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz. À quelques minutes à pied de la plage, cette propriété conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, le confort des prestations actuelles et un emplacement particulièrement recherché. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère en bord de mer. Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :