Maison à vendre, 81m², Toulon

Description

Dans le quartier très recherché d'Ortolan, à quelques pas des écoles réputées de Toulon, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 81 m², édifiée sur un terrain d'environ 500 m², en bout d'impasse, dans un environnement particulièrement calme. La maison bénéficie d'un cadre rare sur le secteur : un grand jardin, une belle vue dégagée, un accès facile aux commodités et un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Le terrain, agréable et bien exposé, offre également un beau potentiel d'aménagement et se prête à un projet de piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison développe une distribution fonctionnelle. En rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une grande salle de bains aménagée dans une dépendance mitoyenne, avec accès direct depuis le hall d'entrée. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'un bureau, idéal pour un espace de travail ou une petite chambre d'appoint. Le bien a bénéficié d'améliorations importantes : double vitrage dans toutes les pièces, toiture récemment révisée et dessous de charpente refaits à neuf. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel avec cuve. Cette maison de caractère, mitoyenne uniquement par la dépendance aménagée en salle de bains, séduira par son emplacement privilégié, son calme, son jardin généreux, ses possibilités de stationnement et son potentiel patrimonial dans un quartier très demandé. La maison est actuellement vendu louée à une dame âgée, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée à un projet d'investissement patrimonial à moyen ou long terme. Référence agence : 38218