Maison à vendre, 160m², Montagnac

Description

Découvrez cette authentique maison vigneronne de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien pouvant être divisé en plusieurs logements. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste garage d'environ 140 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Deux entrées piétonnes indépendantes, chacune équipée de son escalier, permettent un accès pratique aux étages et constituent un véritable atout dans le cadre d'un projet de division ou de création de logements distincts. Le premier étage s'organise autour d'un large couloir qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous y découvrirez deux séjours avec cuisines, offrant de beaux espaces lumineux et fonctionnels. Un agréable patio intérieur apporte une touche de charme et permet de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards. L'étage comprend également trois belles chambres, chacune disposant de son point d'eau, une grande salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent d'envisager différentes configurations selon votre projet. Au deuxième étage, un hall distribue deux chambres d'appoint, idéales pour accueillir famille et amis ou créer des espaces de travail. Vous bénéficierez également d'un vaste grenier offrant une importante surface entièrement aménageable. Cet espace représente un véritable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un appartement indépendant, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage d'ancienne génération et d'un système de chauffage au fioul. L'ensemble est en bon état d'entretien général, permettant une prise en main rapide du bien tout en laissant la possibilité de réaliser des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Grâce à sa configuration, ses deux accès indépendants, ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale de caractère qu'à un projet d'investissement locatif, de création de plusieurs appartements ou encore à une activité nécessitant de vastes espaces de stockage. Un bien rare offrant de multiples perspectives, à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et imaginer les nombreux projets qu'il peut accueillir.