Appartement à vendre, 45m², Paimboeuf

Description

À Paimbœuf, ce T2 de 45 m² affiche un DPE A. Son balcon de 8 m² constitue l'atout principal de cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air marin. Ce logement est chauffé par un système collectif raccordé au réseau urbain, la diffusion de la chaleur étant assurée par des radiateurs installés dans les pièces de vie. Une place de parking privative est attribuée à ce lot, garantissant un stationnement dédié au sein de la propriété. L'agencement intérieur se concentre sur une configuration pour répondre aux besoins d'un foyer contemporain, tout en respectant les normes énergétiques actuelles les plus exigeantes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, un avantage financier significatif lors de l'acquisition de votre résidence principale ou d'un investissement locatif. Ce dispositif facilite l'accès à la propriété en limitant les coûts annexes liés à la transaction immobilière. Brauman & K accompagne ses clients dans la sélection de leur futur logement en proposant un suivi personnalisé et une expertise technique sur chaque dossier. Nos conseillers sont disponibles pour répondre à vos questions sur les spécificités de ce bien et vous guider tout au long du processus d'achat. Nous mettons à votre disposition notre connaissance du marché local pour sécuriser votre projet immobilier. Les extérieurs du lot comprennent un balcon de 8 m². Type de chauffage: collectif. Énergie du chauffage: reseau urbain. Le prix auquel ce bien est proposé à la vente est de 148000 €. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée: prenez contact avec Brauman & K pour organiser un rendez-vous. À Paimbœuf, cet appartement propose une surface habitable de 45 m². Le bien se situe dans la commune de Paimbœuf (44560). Le logement comporte 2 pièces. Prenez contact avec Brauman & K pour obtenir les documents disponibles sur ce bien et organiser un rendez-vous. La résidence est conçue pour intégrer des espaces communs accessibles à l'ensemble des résidents, favorisant ainsi une gestion partagée des zones de circulation et des accès. Le stationnement est organisé au sein d'un parking collectif situé dans l'enceinte de la propriété, assurant une sécurité accrue pour les véhicules. Les parties communes sont entretenues selon des standards rigoureux pour maintenir la pérennité du bâti. La structure globale du bâtiment privilégie des matériaux pérennes et une isolation thermique performante, conforme aux exigences environnementales récentes, afin de limiter les déperditions énergétiques sur le long terme. La commune de Paimbœuf se situe en bordure de l'estuaire de la Loire, offrant un cadre de vie marqué par la proximité immédiate du fleuve. Le secteur permet d'accéder aux axes routiers reliant les villes voisines de la zone littorale, facilitant ainsi les déplacements vers les pôles économiques environnants. Les infrastructures locales assurent la desserte des besoins courants des habitants dans un environnement calme, propice à la vie résidentielle. La situation géographique permet de bénéficier de la tranquillité d'une petite ville tout en restant connectée aux dynamiques de la région. Contact: Juan MARISCAL — + REFERENCE: PAI-44560-KFLEFCQV.