Maison à vendre, 84m², Toufflers

Description

Maison 4 pièces 84 m² Toufflers, Découvrez cette charmante maison semi-individuelle de 1970, idéalement située sur le secteur prisé de Toufflers, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée spacieux desservant les différentes pièces.Une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, Une grande cuisine familiale, idéale pour recevoir, avec vue dégagée sur l’extérieur, À l’étage : Un palier distribuant deux très grandes chambres,Une salle de bains fonctionnelle,Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Un double garage, places de parking, Un jardin agréable et bien exposé,Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille. Localisation : Secteur calme et recherché de Toufflers, proche des commodités, écoles et axes routiers. Quelques travaux à prévoir permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale. Merci de Armonie Pollet au [Coordonnées masquées] Surface : 84 m² Prix du bien : 269000 € Prix du bien hors honoraires : 260000 € Honoraires Ttc : 3.46 % soit 9000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 486 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 447 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations