Appartement à vendre, 43m², Pau

Description

T2 43 m² – Pau Trespoey Investissement locatif – Belle Rentabilité brute Situé dans le quartier recherché de Trespoey à Pau, ce T2 de 43 m², situé au 1er étage, bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable. L'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des principales commodités. Un investissement locatif immédiatement opérationnel Le logement est actuellement loué et bénéficie d'une situation locative saine : • Loyer mensuel : 590 € charges comprises • Loyer annuel : 7 080 € • Rentabilité brute : 6,74 % • Aucun impayé • Bail avec garant • Charges de copropriété : environ 1 000 € / an • Taxe foncière 2025 : 862 € Le bien offre ainsi une rentabilité attractive dans un secteur résidentiel recherché de Pau, avec l'avantage d'une location déjà en place. Une copropriété entretenue La résidence bénéficie d'un environnement agréable et d'un entretien régulier. Cette résidence des années 2000 dont son ravalement de façade a été réalisé en 2022. Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D, offrant un niveau de performance énergétique cohérent avec un investissement locatif pérenne. Les atouts • Quartier Trespoey, recherché et résidentiel • Résidence sécurisée et arborée • Proximité du centre-ville et des commodités • 43 m² – 1er étage • Locataire en place • 6,74 % de rentabilité brute • Aucun impayé • Garant au bail • DPE D • Ravalement réalisé en 2022 Un bien particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un placement locatif dans un secteur qualitatif de Pau, avec des revenus immédiats et une situation locative sécurisée. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Agence s'abstenir.