Maison à vendre, 143m², Berthecourt

Description

À vendre à Berthecourt (60370), maison familiale construite en 1982, implantée sur un terrain de 624 m², située dans un environnement calme et proche des commodités. La maison offre de beaux volumes, un rez-de-chaussée entièrement rénové il y a moins de 2 ans, ainsi qu'un étage actuellement en cours d'aménagement offrant un important potentiel supplémentaire. ? Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose un espace de vie agréable et ouvert comprenant : Cuisine de 13 m², ouverte sur la salle à manger, équipée d'une hotte, d'une plaque 5 feux gaz, d'un four électrique et d'un lave-vaisselle. Salle à manger de 17,35 m² Salon de 18,66 m², avec cheminée à insert bois tubée et porte-fenêtre en double vitrage. Cuisine, salle à manger et salon sont ouverts les uns sur les autres, créant un bel espace de vie convivial. Un couloir d'environ 13 m² dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. On trouve également : WC de 1,10 m² avec fenêtre triple vitrage et lave-mains. Salle de bain de 6,20 m², entièrement rénovée il y a moins d'un an, comprenant une grande douche à l'italienne avec niche intégrée, une baignoire avec mitigeur cascade, une double vasque, un grand miroir éclairé et désembuant, ainsi qu'un système lumineux et sonore intégré au plafond. Chambre de 12,25 m², actuellement aménagée en dressing, avec fenêtre triple vitrage. Chambre de 11,57 m² avec petit bureau intégré dans un placard, avec fenêtre double vitrage. ?️ Étage — beau potentiel d'aménagement L'étage, anciennement considéré comme grenier, a commencé à être aménagé et offre aujourd'hui de très beaux volumes. Il comprend : Palier mansardé d'environ 10 m² loi Carrez, avec une surface au sol supérieure. Grande chambre de 17 m² loi Carrez / environ 28 m² au sol, avec fenêtre PVC triple vitrage. Deuxième grande chambre de 18 m² loi Carrez / environ 30 m² au sol, avec fenêtre triple vitrage. Future salle de bain de 3,10 m², avec arrivées d'eau et évacuations déjà prévues. Futur WC de 1,70 m², avec arrivées d'eau et évacuations en attente. Petit local technique sous rampant, prévu notamment pour accueillir le futur ballon d'eau chaude destiné à la salle de bain et au WC. L'étage reste à finaliser, permettant ainsi aux futurs propriétaires de terminer les aménagements selon leurs goûts et leurs besoins. ? Sous-sol total semi-enterré La maison dispose d'un sous-sol total, semi-enterré et entièrement compartimenté, comprenant : Garage avec porte de garage motorisée à refoulement latéral Atelier Chaufferie Local technique avec armoire électrique, arrivée d'eau et adoucisseur d'eau Pièce destinée à servir de cave Cuisine d'été avec porte donnant directement sur l'arrière de la maison ? Extérieurs Le terrain de 624 m² bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : Terrasse principale neuve en moquette de pierre Rambarde aluminium neuve à l'avant Terrasse arrière d'environ 10 m², avec petite pergola, profitant d'une exposition ensoleillée Portail motorisé ⚙️ Équipements et caractéristiques Construction : 1982 DPE : D Chauffage : gaz de ville + insert bois Chaudière gaz installée en 2019 Gaz + électricité : estimation d'environ 1 250 à 1 700 € / an selon consommation Tout-à-l'égout Volets roulants solaires sur l'ensemble des fenêtres Nombreuses fenêtres en triple vitrage Porte d'entrée PVC de moins de 2 ans Porte de garage motorisée Adoucisseur d'eau Maison libre immédiatement ? Situation La maison est située au cœur de Berthecourt, village disposant notamment d'une école maternelle, d'une boulangerie, d'un tabac et d'une épicerie. À moins de 5 km, vous trouverez également une gare, un collège et des médecins. ? Prix 288 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. Une maison offrant déjà un rez-de-chaussée entièrement rénové, de beaux volumes, un sous-sol total et un étage offrant encore un beau potentiel d'aménagement.