Maison à vendre, 216m², Gacé

Description

Au cœur d'un village offrant commerces, écoles (maternelle à collège) et pôle de santé, découvrez cette maison bourgeoise de 1933, d'inspiration italienne, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², en bord de rivière et à l'abri des regards. SITUATION Privilegiee : A28 à 3 km, gares à 25 km, Caen ou Le Mans à 1h, Deauville/Trouville à 1h15, Paris à 2h. La maison développe 216 m² habitables sur trois niveaux, offrant de beaux volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien et confort actuel. AU Rez-De-Chaussee : hall d'entrée, salon avec cheminée et poêle à bois, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur le jardin grâce à une verrière. AU Premier Etage : espace parents/invités comprenant une chambre parentale avec cheminée, une grande chambre avec balcon actuellement aménagée en dressing, une chambre d'amis, une salle de douches double vasque et des Wc séparés. AU Second Etage : deux chambres spacieuses, une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire) et une salle de bains avec double vasque. GRENIER Amenage D'environ 60 M² (non chauffé) avec bibliothèque et accès à un toit terrasse. CONFORT : chauffage par pompe à chaleur air/eau (module remplacé en mars 2025), double vitrage Pvc, toiture en ardoise refaite en 2015. Dpe : D – Ges : B. - Maison Reliée À La FIBRE Les extérieurs constituent un véritable havre de paix : jardin paysagé, bassins à poissons, jardin japonais, cuisine d'été, arbres fruitiers, dans un environnement calme et verdoyant. DEPENDANCES : garage de plus de 86 m², atelier de 11 m² et vaste espace de stationnement, permettant d'envisager une activité professionnelle ou de multiples usages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Tony Grignola Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°885 181 719 Greffe de Lisieux) [Coordonnées masquées] (réf. 592758 )