Maison à vendre, 109m², Dry

Description

Pavillon 4 pièces 109 m² Dry, Beau pavillon, Loiret (45) Beau pavillon de 2005 en très bon état d'entretien comprenant : entrée, séjour salon traversant (conduit de fumée Poujoulat en attente) donnant sur une terrasse arrière en bois, avec store banne électrique, cuisine aménagée équipée conçue par un ébéniste, donnant sur une terrasse avant carrelée avec store banne manuel, dégagement avec placard menuisé, 3 chambres dont 1 grande (17 m2) et 1 avec grand placard coulissant, Wc, salle d'eau avec douche italienne, double garage avec portes sectionnelles électriques, coin buanderie, chaudière à condensation très récente (gaz en citerne), escalier permettant d'accéder au grenier aménageable sur toute la surface de la maison (plancher bois, isolé au sol et en toiture, électricité). Tableau électrique aux normes, tout à l'égout avec réseau séparatif, bien relié à la fibre, toiture en ardoises synthétiques, double vitrage en Pvc avec volets roulants électriques, porte d'entrée en alu vitrée double vitrage. Bonnes performances énergétiques. Allée d'accès au garage bitumée, jardin clos arboré et paysager avec garage indépendant galvanisé au fond du terrain, piscine 7 X 3,5 m avec pompe à chaleur et bâche de protection, margelle en pierre, et douche d'extérieur, forage alimentant l'arrosage automatique du jardin, portail automatique en fer forgé. Le tout sur 1240 m2, au calme d'une impasse. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830 à 2520 € (base 2021, 2022 et 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 299 200 € dont 4,98% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :285 000 € - Réf : 091/1515 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :