Maison à vendre, 132m², Saint-Just-Saint-Rambert

Description

? SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT Avernay - Maison de plain-pied avec demi-sous-sol avec grand terrain Valentine DUCREUX et Géraldine CHOPIN, consultantes immobilières INDÉPENDANTES du réseau Efficity, vous proposent cette maison d'environ 132 m² habitables, avec 4 chambres, double garage, et terrain d'environ 1000 m². NOTRE AVIS : C'est LA maison qui remplit beaucoup de critères…Agréable à vivre, de plain pied, avec son séjour lumineux, elle offre un intérieur pratique avec 4 chambres chambres dont une avec son espace salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Le demi-sous-sol avec son double garage finit de nous convaincre : elle ne manque de rien ! La construction est saine et l'environnement arboré rend le cadre paisible. ?️ UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ) ? SON INTÉRIEUR : De plain-pied : HALL d'entrée, SÉJOUR avec espace CUISINE, et accès à la terrasse, 4 CHAMBRES avec placards, dont une avec douche, une SALLE DE BAINS, 2 WC. En sous-sol : un double GARAGE, avec un coin BUANDERIE. ? SON EXTÉRIEUR : Une parcelle d'environ 1000 m², arborée . Vous profiterez : d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, D'une terrasse, D'un terrain de boule, d'un espace jardin arboré. ? SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison construite en 1998 Construction en moellon et béton sur demi-sous-sol, + vide sanitaire, Toiture traditionnelle et fermette, Isolation murs et combles en laine de verre, Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques et manuels, Chauffage : chaudière gaz (cuve propane) sur radiateurs + cheminée (insert à installer) Eau chaude : sur chaudière, Assainissement : tout à l'égout, Fibre. ? SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : … € (à venir) ? SA SITUATION : Située à Saint-Just-Saint-Rambert, quartier Avernay, en haut de la Tranchardière, dans un environnement résidentiel calme et agréable ? ? Accès à la voie rapide en 6 minutes. ? Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 – [Coordonnées masquées] ( le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 217656 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).