Appartement à vendre, 42m², Rennes

Description

Exclusivité Et Nouveauté Étude Trente Cinq Notaires ! Venez découvrir cet appartement de type 2 situé au sein d'une copropriété construite en 1976, au 6 Square Marcel Bozzuffi à Rennes, dans le quartier du Landry, un secteur en pleine évolution apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les nombreux services du quotidien. L'appartement, situé en rez-de-jardin, se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour donnant directement accès à une terrasse et à un jardinet privatif, offrant un espace extérieur agréable à l'abri de l'agitation urbaine. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes grâce aux lignes de bus situées à proximité immédiate. Les commerces, supermarchés, établissements scolaires et infrastructures sportives sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Un garage fermé en sous-sol vient compléter l'ensemble. Au cours des dernières années, la copropriété a fait l'objet de plusieurs améliorations : Remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble en 2024 Nettoyage des façades en 2024 Rénovation des sols et des peintures des parties communes en 2025. L'appartement a également bénéficié de travaux récents avec la rénovation complète de la salle d'eau en 2024 ainsi que la présence de huisseries en aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques. Charges de copropriété : 275,83 Eur par trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic. Un bien fonctionnel disposant d'un extérieur privatif et d'un garage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier rennais en plein renouveau. 166 720 euros. 160 000 euros + Honoraires de négo. : 6 720 euros (soit 4,20% à la charge de l'acquéreur)