Maison à vendre, 135m², Lain

Description

Maison 7 pièces 135 m² Reference Annonce : Ref 072 - Jolie Maison D'habitation mitoyenne (135 m²), typique de Puisaye, située à Lain dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, Salon - séjour avec insert bois (22,23 m²), Cuisine (12,20 m²), Véranda (9 m²), Salle d'eau avec Wc, Une grande chambre (21,19 m²). - A l'étage : Palier avec coin salle d'eau (baignoire, lavabo, Wc), Une chambre (10 m²), Couloir desservant : deux chambres (11 m² et 35 m²), une pièce (7 m²), le tout en enfilade, grenier. Anciennes écuries et bûcher à la suite, avec greniers au-dessus. Garage attenant. Deux belles caves voutées. Petite cour à l'avant, Joli terrain clos à l'arrière (3 000 m² - partie jardin, partie pré) exposé plein sud sur lequel il existe une dépendance composée d'un garage avec préau attenant. Ce bien typique de Puisaye a conservé le charme de l'ancien : Tomettes, poutres et charpente apparentes, murs en pierre... Il offre de beaux volumes propices à un nouvel aménagement lors de sa rénovation. Aucun vis-à-vis. Situé dans le village de Lain (89), Au calme, au coeur de la campagne, A 5 minutes de Saints en Puisaye (89 - école, boulangerie), A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec commerces et services), Proche des sites touristiques de Puisaye, A 15 minute de Courson les Carrières (89 - village avec commerces et services, desservi par la Rn 151), A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services), de l'Autoroute A6, et de Clamecy (58), A 2h30 de Paris (train Paris - Auxerre, puis Rn 151). Chauffage : insert bois dans la pièce de vie, radiateurs électriques en appoint, Huisseries : bois simple et double vitrage, volets bois, Toitures : petites tuiles de Bourgogne sur l'habitation, tuiles mécaniques sur le préau, ardoises sur certaines granges. Relié à l'assainissement collectif. "Les honoraires de négociation ne comprennent pas les frais d'actes notariés". Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 135 m² Prix du bien : 127200 € Prix du bien hors honoraires : 120000 € Honoraires Ttc : 6 % soit 7200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 451.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :