Appartement à vendre, 63m², Poitiers

Description

Iad France - Léa Diot vous propose : À Vendre – Appartement T3 lumineux avec balcon & parking – Quartier Saint-Éloi – Résidence de 2007 Saint-Éloi – Emplacement calme, accès direct au parc de la ville, à proximité des commodités. Situé au 1er étage, sans ascenseur, de la résidence, découvrez ce charmant appartement de type T3 de 63 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu avec les meubles si souhaité. Description : - Entrée avec placard - Pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée Un dégagement desservant : - Deux belles chambres avec placard - Une salle de bains (baignoire, meuble, évier) - Un Wc indépendant À cela s’ajoutent : - Un balcon - Une place de parking aérien privative Le tout dans une résidence sécurisée, calme et arborée. Côté technique : - Chauffage électrique individuel, ballon d’eau chaude individuel - Menuiseries en Pvc double vitrage et volets roulants manuels - Assainissement collectif relié au tout-à-l’égout - Charges de copropriété : 1 265 € / an comprenant l’eau froide, l’entretien des communs et des extérieurs - Syndic de copropriété professionnel Dpe B - Aucune anomalie électrique. Appartement vendu libre, non loué (préavis de départ en cours). À titre informatif, appartement anciennement loué meublé 730 € charges comprises, soit 675 € hors charges. Possibilité de le relouer ou d’y vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.42€ par mois (soit 1265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 108 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Poitiers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 201. Quote part annuelle(moyenne) : 1265 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )