Maison à vendre, 200m², Avignonet-Lauragais

Description

Maison de village individuelle de 200 m² — Vue dégagée & Fort potentiel Prix : 255 000 € (vente de particulier à particulier, sans frais d'agence) ​Située au cœur d'un magnifique village classé et dynamique, cette vaste maison individuelle exposée plein sud offre une vue totalement dégagée et de multiples possibilités d'aménagement. ​ Description du bien : ​Entrée : Grande entrée menant à un bel escalier. ​Étage principal : Espace de vie lumineux, cuisine équipée (plaque induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, insert, réfrigérateur) de 18 m2, 2 chambres spacieuses de 12 m2, salon-salle à manger de 28 m2, WC séparé et salle de bains avec baignoire. ​Rez-de-chaussée : Espace habitable de plein pied comprenant une chambre, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé, un garage, des pièces de rangement et un fort potentiel d'aménagement (création facile d'une 4ᵉ chambre, suite parentale, studio indépendant ou bureau professionnel). ​Extérieurs & annexes : Belle exposition sud garantissant une luminosité optimale toute la journée. Véranda (15 m2) à restaurer - terrasse (24 m2) et balcon à l’étage. 2 000 m2 de terrain adjacents est et ouest dont 900 m2 constructibles. ​Atouts & Localisation : ​Accessibilité : À 5 minutes de l'autoroute et à seulement 20 minutes des portes de Toulouse. Desservi par train et bus ​Cadre de vie : Village classé, vivant et très animé toute l'année. ​Potentiel : Idéal pour une famille, une profession libérale (accès indépendant au RDC) ou un investisseur en locatif. ​État : Structure en excellent état, rafraîchissement global à prévoir pour mettre le bien à votre goût. ​Premier contact par message ou téléphone pour organiser une visite. Disponibilité du 11 au 22 septembre et du 4 au 13 octobre.