Maison à vendre, 90m², Thonon-les-Bains

Description

? Maison individuelle idéalement située à Thonon-les-BainsSituée à Thonon-les-Bains, cette charmante maison individuelle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant proximité des commodités et qualité de vie.? À seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate de l’hôpital, des écoles, des commerces et des transports en commun.? Vous rejoindrez le lac et le port en moins de 10 minutes, ainsi que les thermes en 5 minutes.? Un emplacement pratique où tout peut se faire facilement, sans dépendre de la voiture.? Extérieurs fonctionnels et agréablesCour permettant le stationnement d’un véhiculeGarage pour une seconde voitureEspace potager? Un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter sans contrainte.? Intérieur pratique et bien agencéRez-de-chaussée :- Entrée- Cuisine indépendante- Salon / salle à manger- Une chambre- Salle d’eau avec Wc- Wc séparéAccès direct à une terrasse et au sous-sol.Sous-sol :- Buanderie- Chaufferie- CaveÉtage :- Deux chambres- Salle de bain- BalconAccès à un grenier offrant un bel espace de stockage? Caractéristiques techniques- Chauffage au fioul (chaudière remplacée en 2016)- Toiture refaite dans les années 2000- Conduit existant pour installation d’un poêle? Des éléments déjà rénovés qui sécurisent l’investissement.? Informations complémentairesTaxe foncière : 451 €? Pourquoi cette maison est une belle opportunité✔ emplacement central et recherché✔ vie quotidienne possible à pied✔ maison fonctionnelle et évolutive✔ espaces annexes (sous-sol + grenier)✔ extérieur + stationnement? Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale proche de tout.À visiter sans tarder