Appartement à vendre, 51m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Bonjour, À quelques pas des bords de Marne, dans le quartier La Pie, nous vendons notre appartement de 51 m² entièrement rénové en début d'année. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, avec un îlot central. La chambre de 11m², dispose d’un grand dressing ainsi que d’un espace de travail intégré. Une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent l’ensemble. L’agencement et les nombreux rangements, présents dès l’entrée, dans la buanderie et dans la chambre, permettent d’optimiser chaque espaces. Vendu avec une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave saine d’environ 7 m². A proximité immédiate des bords de Marne, des commerces et des transports: Bus: 107 - 111 RER A & L15 : Saint-Maur Créteil RER A : Le Parc de Saint Maur Les atouts : • Appartement traversant • Rénovation complète • Très Lumineux • Chambre avec dressing et espace bureau • Salle d’eau contemporaine • Wc indépendants • Nombreux rangements • Buanderie • Parking en sous-sol • Cave saine d’environ 7 m² • Résidence calme • Charges de copropriété maîtrisées • Proximité immédiate des bords de Marne, commerces et transports Diagnostic de performance énergétique (DPE) • Consommation d'énergie primaire : 412 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : 130 kg CO₂/m²/an Travaux d'amélioration votés et intégralement financés, pour le remplacement de la chaudière collective au fioul par une chaudière au gaz . Ce qui aménera la classe énergétique entre F et E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 2 400 € (abonnement compris), sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Nhésitez pas à nous écrire pour tout renseignement et organiser une visite. Agences immobilières, merci de s'abstenir. Bien cordialement Guillaume