Maison à vendre, 170m², Vallet

Description

À vendre Propriété familiale fermée au cœur de Vallet170 m² habitables 150 m² de dépendances 1 486 m² de terrain arboréDans un cadre verdoyant et entièrement clos, découvrez cette belle maison familiale, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et tranquillité, tout en profitant d’un emplacement exceptionnel en plein bourg de Vallet, à seulement quelques minutes à pied des commerces et services. Avec ses 170 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle: Rez-de-chaussée: un hall d’entrée accueillant, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un vestiaire, des toilettes indépendants avec lave-mains, une salle d’eau avec WC et trois belles chambres, dont une suite avec dressing. Sous-sol complet: une chambre supplémentaire, une salle d’eau, des WC séparés, une lingerie, un espace de rangement, ainsi qu’une pièce polyvalente de 50 m² (salle de jeux, home cinéma, atelier…). Le sous-sol comprend également une cave, un double garage et un atelier. La maison se distingue par son excellent état d’entretien et ses prestations de qualité: chauffage par géothermie, ventilation double flux, menuiseries aluminium. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 486 m², garantissant calme, intimité et sécurité, au cœur d’un environnement naturel préservé. Une opportunité rare sur le secteur: une propriété fermée, au vert, avec un emplacement unique en plein centre de Vallet. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.