Maison à vendre, 130m², Busset

Description

Dans un environnement calme, proche du village de Busset, découvrez cette charmante maison des années 1900, rénovée avec soin afin de préserver son caractère et son authenticité tout en offrant un confort [URL masquée pour votre sécurité] rez-de-chaussée, l’entrée mène à une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes. Les poutres apparentes et le poêle à granulés installé en 2022 lui donnent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la cour. Ce niveau comprend également une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un accès au garage. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air installée en 2022, permettant de rafraîchir la maison en été grâce à la climatisation et d’assurer une partie du chauffage en hiver.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une terrasse ainsi que de différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. L’ancien four à pain, aujourd’hui aménagé en cuisine d’été a conservé son charme et sa fonction d’origine, offrant un espace plein d’authenticité et de caractère. La propriété dispose également d’un appentis et d’une cave en sous-sol. La maison a bénéficié de nombreux travaux : Huisseries double vitrage en 2015 Réfection de la couverture et de la zinguerie en 2015 Traitement de la charpente en 2016 Installation d’un poêle à granulés en 2022 Installation d’une pompe à chaleur avec climatisation/chauffage air-air en 2022 Volets aluminium à isolation renforcée en 2024 Remplacement du tableau électrique en 2025 Le traitement de la charpente sera renouvelé avant la vente. Côté vie pratique, le village dispose d’une école primaire, et un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 30 mètres de la maison. Située à seulement quelques minutes de Saint-Yorre et à environ 20 minutes de Vichy, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de charme, chaleureuse et authentique, où les éléments anciens ont été conservés tout en bénéficiant de travaux permettant d’améliorer le confort au quotidien. Exclusivité pour: l'Agence CH Faure à Puy Guillaume. FAI charge vendeur, mais négociation plus avantageuse pour l'acheteur en passant par moi.