Appartement à vendre, 291m², Coudekerque-Branche

Description

? À VENDRE – Immeuble de rapport à Coudekerque-Branche ?Vous recherchez un investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport de 291 m², idéalement situé sur la commune de Coudekerque-Branche.✨ Composition de l'ensemble :? 4 appartements? Garage de 40 m² avec porte motorisée? Jardin et cour privatifs pour les plus grands logements? Répartition des lots :✔️ Duplex T4 de 122 m² avec jardin, entièrement rénové, sera libre lors de la vente.✔️ T2 de 35 m² au 1er étage, loué 500 € charges comprises, en bon état.✔️ T2 de 45 m² au 2ᵉ étage, loué 550 € charges comprises, à rafraîchir au départ du locataire.✔️ T3 de 89 m² en rez-de-chaussée côté cour, loué 640 € charges comprises, nécessitant une rénovation mais occupé par les mêmes locataires depuis 2021.? Les plus :✅ Aucun impayé de loyer✅ Compteurs individuels✅ Toitures récentes (tuiles, bac acier et Derbigum)✅ Garage, jardin et cour : de véritables atoutsUn bien offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un ensemble immobilier présentant un excellent potentiel d'optimisation.365 000€ HAI? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.