Appartement à vendre, 86m², Aurillac

Description

Exclusivité monbienvendu, Renaud Daguenel vous propose cet appartement T5 d'environ 86m² avec 3 chambres. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans les secteur prisé des Alouettes avec commerces, écoles et ligne de bus à proximité. Ce bien très lumineux et traversant est également agrémenté d'une loggia, d'un garage fermé avec accès direct dans l'immeuble, d'une grande cave, d'un espace vert commun et de places de stationnement libres au pied de l'immeuble. - Descriptif : Une entrée desservant une cuisine de 10m² avec coin buanderie et donnant accès à une loggia avec vue dégagée, un grand salon / salle à manger de 25m², un dégagement avec 2 placards, desservant 3 chambres (9,15m² / 10,15m² et 12,65m²), une salle d'eau (avec bac à douche et meuble vasque) et un wc séparé. Un garage isolé de 14,50m² et une grande cave de 13m² viennent compléter ce bien. - Les équipements : Appartement avec chauffage collectif au gaz de ville avec robinets thermostatiques et compteurs calorifiques, menuiseries en pvc double vitrage avec persiennes pvc, cuisine équipée, interphone, fibre optique, garage et cave. Honoraires inclus de 7% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 3 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Monbienvendu : Renaud DAGUENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 891 120 123