Maison à vendre, 150m², Saint-Aubin-sur-Mer

Description

CONTACT PAR TELEPHONE "O6-I" Prenez RDV pour une VISITE Le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison familiale au calme, entre confort et modernité idéalement située à Saint-Aubin-sur-Mer, dans un quartier calme et recherché. Cette charmante maison de 6 pièces avec 4 chambres d'environ 150 m² séduit par sa configuration de plain-pied doublée d'un loft indépendant à l'étage ? une organisation rare, offrant à la fois praticité du quotidien et véritable espace d'indépendance. Rez-de-chaussée, la vie de plain-pied : Grande pièce de vie lumineuse, exposition sud-ouest ouvrant sur une véranda et le jardin. Cuisine aménagée et équipée. 3 chambres dont une avec salle d'eau. Salle d'eau. WC. À l'étage : un loft indépendant Un espace à part entière, idéal pour une chambre d'ados, un bureau, un espace invités ou un lieu de vie autonome ? Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc, la quatrième chambre de la maison. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement Terrain de 800 m² Véranda de 12 m² Garage de 29 m² Stationnement extérieur et couvert, avec portail électrique. Un emplacement de choix : À proximité immédiate de nombreux commerces et services : bureau de poste, parcs, boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, médecins, boucheries ? tout le confort d'un quotidien facilité, dans un cadre familial et paisible. Une propriété rare, alliant plain-pied et loft indépendant. CONTACT PAR TELEPHONE "O6-I" Prenez RDV pour une VISITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Valeur consommation énergie finale 85 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire 92 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 17 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1380 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1940€ Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.