Maison à vendre, 235m², Brindas

Description

Craponne côté Tassin, dans une impasse résidentielle, au calme, lumineuse, Frédérique BARJHOUX vous présente cette élégante demeure du 19è totalement rénovée tout en respectant son cachet d'origine, d'une surface habitable de 235 m² + dépendance, garage et car-port, sur une jolie parcelle de terrain clos de 1290 m² avec piscine. On accède à la maison en traversant une cour pavée et on découvre une demeure à l'esprit "maison de famille" avec marquise, parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond, poutres et volumes généreux conférant une atmosphère chaleureuse et raffinée. De plain pied, séjour, salon, cuisine dinatoire équipée toutes ces pièces ouvrant sur une grande terrasse avec pergola, cellier, buanderie, wc, Au 1er étage: chambre suite parentale (22 m²) avec salle d'eau/dressing/wc, deux autres chambres (12 et 14 m²), bureau ou salle de jeux. Au 3ème étage: Chambre parentale (28 m²) avec sa salle d'eau, chambre (24 m²), salle de bains, wc. Garage (24 m²) + abri-voitures (25 m²) Atelier. Remise outils jardin. Le jardin paysager entièrement clos, fleuri et arboré (oliviers, lauriers, cyprès.. . ) avec piscine 8x3 se situe à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. La maison bénéfice d'une très belle vue dégagée sur les Monts d'Or et du LyonnaisA noter le très bon classement DPE: C. Panneaux solaires apportant une réelle économie et maîtrise d’énergie à la maison. Arrêt bus à 2 pas de la maison accès Gorge de Loup, écoles, collèges, lycées St Joseph Tassin. commerces de proximité, marchés etc Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2231 € et 21 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 235 m².