Maison à vendre, 195m², Saint-Saturnin-lès-Apt

Description

Propriété de 4 Gites au cœur du Luberon. À celles et ceux souhaitant changer de vie, exercer dans environnement d’exception au cœur de la Provence une activité générant des revenus confortables tout en gardant du temps pour soi, cette propriété composée de 4 gîtes et d’une partie privative constitue une opportunité des plus intéressantes. Située à Saint-Saturnin-lès-Apt, dans le Parc régional du Luberon, elle bénéficie d’une position centrale offrant une multitude d’activités touristiques : espaces naturels préservés, cultures, patrimoine d’exception, gastronomie, œnologie. Les propriétaires ont créé cette activité en 1998, dans un esprit de simplicité et de convivialité, afin d'accueillir une clientèle en quête d'authenticité, avec une double activité de table d'hôtes en demi-pension et de location de gîtes. Les 195 m² habitables se répartissent comme suit : Le bâtiment principal comprend une partie privative de 60 m² avec une grande cuisine, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un Wc, ainsi que deux gîtes pour 4 personnes, chacun composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux Wc. Le deuxième bâtiment abrite deux gîtes pour 5 personnes, aménagés de la manière suivante : au rez-de-jardin, un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un Wc ; à l'étage, une chambre avec salle d'eau et Wc. À l'extérieur, chaque gîte dispose de deux terrasses privatives, d'un grand jardin fleuri entourant une belle piscine avec plage, ainsi que d'un vaste espace de stationnement. De par sa situation géographique idéale, au cœur de la Provence, celle des champs de lavande, du Mont Ventoux et de ses villages perchés parmi les plus beaux de France, et à proximité des villes touristiques comme L'Isle-sur-la-Sorgue, Lourmarin, Saint-Rémy-de-Provence, Gordes et Roussillon, cette propriété offre une réelle opportunité pour innover, investir et développer une activité de tourisme et d’accueil dans un environnement d’exception. Vidéo disponible sur notre site et notre chaîne YouTube. Contact Effectimmo : Pierre Cognolato Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce d’Avignon sous le numéro 807 473 087. Honoraires charge Vendeur. Dpe de la maison principale – Énergétique : D (225) - Ges (Gaz à Effet de Serre) : D (42) Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 et 3920 €uros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques