Appartement à vendre, 42m², Égly

Description

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant appartement de 42 m², alliant le cachet de l'ancien à un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son véritable atout? Un magnifique jardin privatif de près de 70 m², véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis direct. Un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme. Les prestations se complètent par une superbe cave voûtée, pleine de caractère, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin, ainsi qu'une place de stationnement privative. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts, faisant de cet appartement une véritable pépite dans un cadre exceptionnel. Les +: Jardin privatif de 68,80 m²Cave voûtéeParking privatifAppartement lumineuxCuisine ouverteEnvironnement calme et verdoyantFort potentiel après quelques rafraîchissementsUn bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique entre appartement et maison. Une visite s'impose! . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 35 lots, charges annuelles: 1203 €. Surface loi Carrez: 42.02 m².