Maison à vendre, NaNm², Villefranche-de-Rouergue

Description

Idéal Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Villefranche-de-Rouergue. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle offre trois chambres spacieuses, un garage et tous les atouts nécessaires pour une vie confortable au quotidien, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, agrémentée d’une cheminée pour de chaleureuses soirées d’hiver. Un cellier/buanderie de 7 m², des toilettes et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme local professionnel, complètent ce niveau. À l'étage, vous apprécierez trois belles chambres lumineuses de 12 à 14 m², chacune équipée de placards ou dressing, ainsi qu’une grande salle d'eau avec WC de 7 m². Côté extérieur, profitez de 128 m² d'espaces aménagés avec cuisine d'été, pergola et piscine (3x5m), parfaits pour savourer les belles journées ensoleillées. Le garage, actuellement utilisé comme local professionnel, peut facilement retrouver sa fonction initiale pour un coût limité. Points forts : •Maison habitable immédiatement sans gros travaux •Quartier calme et prisé •Piscine, cuisine d'été, pergola •Proximité des écoles, commerces et services À prévoir : rénovation de la douche et remplacement du liner de la piscine. Une opportunité rare à ne pas manquer ! INFOS ESSENTIELLES : 4 pièces – 100m² Chauffage : Gaz Eau chaude : Gaz Consommations Energétiques : D Gaz à effet de serre : D Charges de copropriété : Néant Taxe foncière : 1216€ / an Assainissent : Tout à l’égoût Référence annonce : 24-52 Honoraires à charge vendeur