Maison à vendre, 114m², Génos

Description

" EXCLUSIVITE " Située à Génos, à seulement 5 minutes de Loudenvielle, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison maison a été construite dans les années 90. Bien pensée, elle agréable, fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, aménagée et équipée, un espace salle à manger, et un espace salon avec cheminée insert. Une suite parentale de 10m² avec sa salle d'eau de 9m². Un second salon de 22m² dédié à la tranquilité ou aux soirées télé en famille. Au dessus, un dortoir sous comble (hauteur sous plafond 1,66m), espace idéal pour les enfants. De l'autre côté, à l'étage, deux chambres (entre 10 et 13m²), et une seconde salle d'eau. Un grand garage, avec volet roulant électrique, de 17m². Une terrasse côté Sud de 15m², et un coin jardin de près de 40m², sous les arbres, pour les journées d'été. Abri bois et cellier extérieur Parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Equipée du double vitrage, reliée au tout à l'égout Ce bien est parfaitement entretenu et possède de nombreux atouts. Les propriétaires ont pris le parti d'un espace extérieur minéral pour faciliter l'entretien. Possibilité de le rendre verdoyant! A découvrir sans plus tarder avec l'Agence du Louron à Loudenvielle! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2460 € et 3390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 114 m².