Appartement à vendre, 39m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 1 pièce 39 m² Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement T1 de 39,43 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, dans le secteur prisé des Facultés à Clermont-Ferrand. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable . Il se compose d'une pièce à vivre de 18,75 m², d'une kitchenette à aménager, d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz complétés par une pompe à chaleur ( les travaux viennent d'être votés) ce qui va réduire le montant des charges, et l'eau chaude est collective. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. L'immeuble, construit en 1960, est en bon état général et raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé à proximité immédiate de nombreuses écoles et universités telles que la Résidence Universitaire Philippe Lebon, l'UFR lettres, culture, sciences humaines, l'École de Droit, ainsi que des établissements scolaires privés comme le Lycée général et technologique privé Fénelon. Vous trouverez également à proximité des commodités, transports en commun (tram Universités), commerces et espaces verts. Ce bien est une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. Référence : NLH-1691. Prix : 74 000 €. Contactez l'agence WEISS immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 242 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 € et 762 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :