Maison à vendre, 208m², Choisy-en-Brie

Description

Maison 7 pièces 208 m² Proche Coulommiers - Choisy-en-Brie Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, dans un charmant hameau entouré de bois et de nature, cette authentique maison briarde individuelle de 208 m² habitables séduira les amateurs de calme, d'espace et de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant une agréable cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, agrémentée d'un poêle à bois apportant convivialité et confort. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie complète cet espace fonctionnel. Vous profiterez également d'un grand salon/séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle de bains et un Wc indépendant. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois belles chambres disposant de placards et dressings, offrant à chacun confort et rangements. Un second étage accueille quant à lui une quatrième chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec Wc, idéale pour recevoir famille et invités ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 2 hectares, véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités : activité équestre, projet professionnel, espace de loisirs ou simplement le plaisir de profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Un vaste hangar vient compléter l'ensemble et permettra d'accueillir des véhicules de collection, du matériel, des chevaux ou tout autre besoin de stockage important. Le plus une grange indépendante avec un Cu positif pouvant être transformée en habitation. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Coulommiers. Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)