Appartement à vendre, 61m², Nantes

Description

APPARTEMENT REZE TYPE 3 AU DERNIER ÉTAGE: LE POTENTIEL D'UNE PAGE BLANCHE. Situé dans résidence entretenue, ce T3 bénéficie d’un emplacement stratégique avec le tramway et toutes les commodités au pied de l'immeuble. Perché au quatrième et dernier étage, il vous garantit une sérénité totale sans aucun voisin au-dessus de votre tête. L'enveloppe du bâtiment est irréprochable grâce à une isolation par l’extérieur récente, vous assurant une excellente performance énergétique sans aucun gros travaux de copropriété à prévoir. À l'intérieur, le confort est assuré par un chauffage au sol performant relié au réseau de chaleur urbain, une solution à la fois écologique et économique. L’agencement est particulièrement fonctionnel et s'articule autour d'une entrée, d'un séjour lumineux avec porte vitreé et d'une grande cuisine déjeunatoire permettant de prendre les repas en toute convivialité. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un véritable espace dressing. Une cave complète ce bien. Ce bien se présente comme une véritable "page blanche": si l'électricité et la décoration sont à revoir, c'est l'opportunité idéale de créer un intérieur sur mesure dans une structure saine et déjà isolée. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent valoriser un patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie urbain et paisible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 61.87 m².