Appartement à vendre, 63m², Indre

Description

Situé sur les hauteurs de Basse-Indre, en plein centre, découvrez ce bien traversant de 63 m², actuellement à usage professionnel et précédemment aménagé en cabinet médical. Un des vrais atouts du bien : sa double exposition, avec une façade Nord côté rue et une ouverture Sud-Ouest côté cour, donnant sur une terrasse privative. Sa distribution modulable permet d'envisager plusieurs projets : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, bureaux, investissement, mais également un réaménagement en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local dispose actuellement de plusieurs espaces déjà délimités, d'un point d'eau, de sanitaires et de rangements. Des projections d'aménagement présentées dans l'annonce permettent d'illustrer le potentiel du bien. LES ATOUTS 63 m² en rez-de-chaussée Terrasse privative exposée Sud-Ouest Bien traversant Double exposition : Nord côté rue / Sud-Ouest côté cour Ancien cabinet médical Configuration modulable Plusieurs espaces déjà délimités Point d'eau existant Sanitaires Rangements Environnement très calme côté cour Accès PMR 1 place de parking privative au sein de la résidence Chauffage individuel Radiateurs récemment remplacés Compteur électrique récemment remplacé Isolation extérieure de la façade Nord réalisée Fibre optique installée Petit immeuble de seulement 2 étages, construit en 1988 Pas de charges de copropriété Profession libérale : cabinet médical ou paramédical, bureaux ou autre activité compatible avec les lieux. À visiter pour découvrir les volumes et imaginer toutes les possibilités offertes par ce bien. Les projections d'aménagement présentées dans les photos sont réalisées à titre indicatif et sont non contractuelles. Tout projet de transformation en habitation reste soumis à la réglementation applicable ainsi qu'aux éventuelles autorisations administratives et/ou de copropriété.