Maison à vendre, 93m², Saint-Palais-sur-Mer

Description

Maison 2 chambre(s) à vendre Maison de ville - 93 m² habitables sur 2 niveaux – Saint-Palais-sur-Mer 0 entretien, 100 % loisirs : la plage et le parc deviennent votre terrain de jeu. A seulement 1000m de la plage et du marché, découvrez cette maison des années 1800 en moellon, parfaitement rénovée, qui combine authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante avec rangementsUn Wc indépendantUne buanderie pratiqueUn espace de vie traversant de 35 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte À l'étage :Un palier avec rangementsDeux chambres :14 m² avec parquet chêne massif13 m² avec sol Pvc classe 42 haute résistance et belle hauteur sous plafondUne salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et Wc supplémentaire Annexes et confort :Une cave saine en très bon état de 26m2Chauffage par radiateurs à inertie (changés en 2021) + radiateurs infrarouges en marbrePoêle à granulés pour un confort optimalChauffe-eau récent et adoucisseur d'eau installé en 2021Isolation des combles renforcéeMenuiseries aluminium et Pvc avec volets roulants électriquesPorte d'entrée alu récente Les atouts :Maison très lumineuse malgré l'absence d'extérieurNombreux rangements intégrés optimisant chaque espaceBeaucoup de charme grâce aux matériaux nobles (pierre, parquet chêne, finitions soignées)Emplacement idéal : à deux pas de la plage et du parc de Saint-Palais Un bien rare alliant caractère, rénovation moderne et emplacement privilégié. Pas d'extérieur privatif, mais le luxe d'avoir la nature à 300 m à pied, avec le parc de Saint-Palais ! Vous êtes un couple ou une petite famille et cherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et proche plage/parc.Vous êtes un professionnel ou retraité et souhaitez un pied-à-terre sans entretien extérieur.Vous êtes investisseurà la recherche d'une opportunité locative rentable et clé en main. Contactez-Moi pour plus d'informations ou organiser une visite, Laëtitia Meneses - Remax Immo Consulting Au [Coordonnées masquées] Collaboration ouverte : l'intercabinet est une force, avançons plus loin ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -3- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -250- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations