Appartement à louer, 26m², Bordeaux

Description

Appartement de 26 m2 à louer sur Bordeaux Studio Rénové Meublé – Triangle d’Or, Bordeaux (RDC) Surface : 25,65 m² Loyer CC : 890 €/mois Type de Bail : Mobilité (10 mois Max) ou Étudiant (12 mois) ou Bail meublé (12 mois reconductible) Appartement entièrement rénové, hypercentre – Proche commodités & transports Descriptif du logement - Espace jour/nuit : Canapé-lit 160x192, TV, penderie, commode. - Cuisine équipée : Frigo, plaques de cuisson, four micro-ondes, lave-linge, vaisselle et ustensiles. - Salle d’eau : Douche, WC. - Équipements : Tv, Fibre optique, chauffage électrique (inertie fluide), balai, pelle, aspirateur etc… - Sous-sol aménageable (avec fenêtre et système de chauffage de 9,67 m²) : En espace bureau ou stockage (hauteur sous plafond : 2,05 m – non comptabilisé en surface loi Carrez). Localisation - Quartier Triangle d’Or, à 100 m du Cours Clemenceau. - Proximité : Tram (Gambetta, Grand Théâtre), commerces, restaurants, cinémas, parkings (abonnement possible). Conditions de location - Public éligible : Étudiants, stagiaires, contrats en mobilité (formation, apprentissage, service civique, mutation, etc.). - Loyer : 890 € charges comprises (dont 100 € de charges forfaitaires : eau, électricité , internet, taxe ordures ménagères). - Forfait électricité : 70 €/mois inclus. Régularisation mensuelle en cas de dépassement. - Garantie : 1 mois de loyer (890 €) et Garant Visale ou garant physique exigé. - DPE : Classe D (consommation), Classe B (GES). Compléments - Service optionnel : Ménage à 20 €/h (sur demande). - Gestion directe propriétaire : Pas de frais d’agence. État des lieux réalisé par un professionnel à nos frais. Loyer conforme à l’encadrement bordelais (Zone 1) - Loyer de référence majoré : 686,40 € - Loyer de base : 572€. - Complément de 103,60€ justifié par : équipements, localisation exceptionnelle, sous-sol de 9,62m² services inclus (fibre, électroménager). Disponible immédiatement Contactez moi pour une visite ! Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 1 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.