Maison à vendre, 52m², Villers-lès-Nancy

Description

? À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – VILLERS-LÈS-NANCY PJ.Real Estate vous propose à la vente une cellule commerciale d’environ 52,40 m², vendue louée, située au sein du Centre Commercial Plein Centre à Villers-lès-Nancy, dans un environnement commerçant établi et dynamique. Le bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. ? Un emplacement au sein d’un centre commercial dynamique La cellule bénéficie de son implantation au cœur d’un centre commercial de proximité accueillant de nombreux commerces et services, favorisant une fréquentation régulière. Le site dispose également d’un parking avec stationnement gratuit, facilitant l’accès de la clientèle. ? Caractéristiques du local D’une surface d’environ 52,40 m², le local est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d’une configuration adaptée à son activité commerciale. Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial renouvelé, l’activité exercée étant celle de coiffure. ? Situation locative Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 9 années entières et consécutives, ayant commencé rétroactivement le 1er janvier 2026 pour se terminer le 31 décembre 2034. Les conditions financières prévues au bail sont les suivantes : Loyer annuel HT/HC : 12 698,68 €Paiement : trimestriel et d’avance, le 1er jour de chaque trimestreProvision sur charges : 850 € par trimestreBail soumis à TVALe bail prévoit par ailleurs une indexation annuelle du loyer selon l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC), avec une première révision fixée au 1er janvier 2027. ? Les points forts Local vendu loué • Bail commercial renouvelé jusqu’au • Revenus locatifs immédiats • Centre commercial dynamique • Stationnement gratuit • Nombreux commerces et services • Villers-lès-Nancy / agglomération nancéienne ? Conditions de vente Prix de vente : à compléter Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente hors droits, en sus du prix, à la charge de l’acquéreur. ? Renseignements et visites Vous recherchez un local commercial loué à vendre à Villers-lès-Nancy ou un investissement en immobilier commercial dans l’agglomération nancéienne ? Contactez PJ.Real Estate au pour obtenir le dossier complet, les informations relatives au bail et les conditions de vente.