Maison à vendre, 110m², Lanobre

Description

☎️ APPELEZ-Moi pour toute demande de visite ou demande d’information ☎️ ? Maison perso PRO de l’immobilier ? DESCRIPTIF : ? Sur un terrain arboré d’environ 2 100 m², à proximité immédiate du Château de Val (sports nautiques), cette maison offre un cadre de vie très agréable ? et, en plus, elle est cachée de tous regards ? ? La maison – 110 m² habitables / 154 m² au sol + 58 m2 au sol de garage : Au rez-de-jardin : Une entrée Une cuisine indépendante aménagée Un salon / salle à manger Une salle d’eau Un WC indépendant Une chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin Un bureau pouvant également servir de chambre À l’étage, un espace pensé pour les enfants : 2 chambres Une salle d’eau à terminer Une salle de jeux ou un espace dressing ? Un grand garage indépendant de 58 m² au sol qui accueille 2 véhicules, 1 buanderie, 1 pièce annexe, et, 1 grenier au-dessus ? Et pour les amoureux de la navigation : un bateau, voire deux, peuvent facilement trouver leur place dans le parc. ? Vous pourrez profiter directement des chemins de promenade autour du Château de Val, avec un accès facile à pied. ?️ Le parc accueille également de nombreux oiseaux, des écureuils et toute une petite faune qui fait le bonheur des enfants. ?️ Les commodités à proximité Vous trouverez dans le secteur : Supérette Coccimarket Coiffeuse Boucherie Boulangeries Restaurants Dentiste et médecin École de la maternelle au CM2 ✏️ Travaux réalisés 2019 / 2020 ✏️ : • Électricité, plomberie sur les 2 niveaux • Création et aménagement de l’étage avec pose des huisseries et de volets roulants solaires, Isolation. • Côté cuisine motorisation du volet roulant, isolation, et modernisation • Terrasse: un grand store banne anti-UV installé par Alfa Menuiserie • Réfection complète des canalisations d’eaux usées avec raccordement au tout-à-l’égout • Chêneaux et descentes de la maison et du garage Beaucoup de travaux d’envergure ont été réalisés, à vous de continuer sa métamorphose ? ℹ️ Cette maison est parfaite pour une vie de famille, où pourquoi pas, réaliser un investissement locatif de type Airbnb ?! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ PRÉCISIONS : Les VISITES ne sont pas systématiques, une maison est 1 lieu de vie pas 1 musée que l’on visite ? Les visites seront sélectionnées sur les dossiers les plus sérieux ? ORGANISATION : ✏️ Lors de vos appels, je vous demanderai les mêmes choses qu’à mes clients acquéreurs pour le compte de mes vendeurs : BUDGET, paiement comptant ou au moyen d’un emprunt ? ?L’adresse sera communiquée uniquement après un 1er échange téléphonique, si nous convenons ensemble d’un rendez-vous de visite. ℹ️ Pas de photos supplémentaires sans appel au préalable, cette maison a un côté secret que je tiens à conserver pour ses futurs propriétaires. ⚠️ Maison sous vidéo-surveillance ⚠️ : aucune visite à l’improviste qui pourrait être considérée contre de l’intrusion de domicile. ? Merci de respecter ces quelques règles simples. ? Prix négociable, dans la limite du très raisonnable. Merci d’avoir pris le temps de lire cette annonce ☺️ ?Au plaisir de vous accueillir sur rendez-vous, APRÈS un 1er échange téléphonique.