Appartement à vendre, 40m², Merville-Franceville-Plage

Description

La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité à la vente ce cottage 4 pièces avec jardin, d'une surface de 40 m² Carrez (51m² au sol), idéalement situé à Merville Franceville, à quelques pas des commerces et de la plage. Cette maison en copropriété est composée : -Au rez de chaussé d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine de 17m², garage de 12m² -Au premier niveau couloir distribuant deux chambres, salle d'eau, wc individuel, placard -Au second niveau troisième chambre. Vous profiterez d'un véritable atout : un jardin privatif clos et parfaitement entretenu de plus de 100 m², exposé Sud-Ouest. Cet appartement est situé à quelques mètres de la mer, vous permettant de profiter de la plage à tout moment de la journée Chauffage individuel électrique. Dpe : E Charges de copropriété : 70 € / mois. Taxe foncière : 784€ Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche des commodités et des loisirs de Merville Franceville. Plus d'informations avec Mathilde Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Ttc Numéro de mandat : 87 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 31 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Calvados (14)