Appartement à vendre, 198m², Vallauris

Description

Appartement T5 neuf à Vallauris avec balcon et terrasse Situé à Vallauris, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 198,28 m² pour un prix de 1 949 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage polyvalent. L'agencement optimise les espaces de vie, permettant une circulation fluide entre les différentes zones. La surface généreuse garantit un confort appréciable au quotidien, avec des volumes adaptés pour accueillir aisément les activités de chacun. Le bien se distingue par son état neuf, construit en 2027, et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'appartement est situé au 3e étage, offrant une luminosité agréable et un cadre de vie confortable. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse de 46,6 m² et un balcon de 54,93 m², parfaits pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant une isolation thermique de classe A et une isolation phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON