Maison à vendre, 250m², Mayet

Description

A 20 mn du Lude et 10 mn de l’A28, particulier vend maison de 250 m2 habitables sur 3 niveaux, située en plein cœur de Mayet, à proximité immédiate des commerces et à 600 m de la gare Ter (ligne Alençon / Le Mans / Tours). • Une entrée spacieuse avec couloir distribue un salon de réception, un séjour / salle à manger, une cuisine, des Wc et un second salon avec une cheminée de tuffeau et un poêle à bois. • Au 1er étage, un large palier dessert une salle de bain avec Wc et 3 grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative et Wc, et toutes munies de belles cheminées. • Au 2ème étage, 2 autres grandes chambres (également avec salles d’eau privatives, Wc et cheminées décoratives), et un grand bureau pouvant servir de 6ème chambre. • Au sous-sol, une cave compartimentée, accessible sous toute la surface de la maison, abrite le chauffage au gaz de ville avec production d’eau chaude. • A l’extérieur, un jardin d’agrément avec 2 terrasses en bois et entièrement clos de murs conduit à une dépendance d’environ 50 m2 sur 2 niveaux et comprenant : une cuisine d’été d’environ 33 m2, un atelier, des Wc, un bûcher, un local poubelles et un vaste grenier. • A l’arrière de cette dépendance, un second jardin avec potager, ainsi qu'un espace vert permettant au besoin de garer 4 à 5 véhicules en sécurité. Dpe effectué en avril 2025 : - Classe d’énergie : D - Classe climat : D (Pour information, le Dpe précédent réalisé en août 2020 classait la même maison en « C – 111 ») Nos factures réelles d’énergie en 2025 : 3200 €