Appartement à vendre, 38m², Bordeaux

Description

PARTICULIER VEND – AGENCES S’ABSTENIR À vendre, très beau T2 d’environ 38 m² entièrement rénové, situé rue Jean-Renaud-Dandicolle à Bordeaux, à proximité immédiate du secteur Saint-Augustin / Hotel de Police. L’appartement vient de bénéficier d’une rénovation complète. Tout a été pensé pour proposer un logement moderne, chaleureux et prêt à habiter, tout en conservant le charme de l’ancien avec de belles finitions. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. L’appartement se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse • Une cuisine neuve et aménagée • Une chambre indépendante • Une salle d’eau entièrement neuve • WC • Climatisation réversible neuve, permettant de chauffer et rafraîchir l’appartement • Un jardin privatif d’environ 12 m² Le jardin est accolé à l’appartement, mais il n’y a pas d’accès direct depuis une baie vitrée ou une porte-fenêtre : pour y accéder, il faut simplement sortir par la porte d’entrée de l’appartement et rejoindre immédiatement le jardin par l’extérieur. Il reste donc situé juste à côté du logement et est réservé à l’usage exclusif de l’appartement. Idéal pour profiter d’un espace extérieur. L’appartement se situe dans une petite copropriété bien organisée de seulement 6 lots, offrant un cadre plus agréable et plus simple à gérer qu’une grande résidence. Autre véritable avantage : les charges de copropriété sont extrêmement faibles, environ 10 € par mois. Un atout particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un investissement. Emplacement Secteur recherché de Bordeaux, à proximité : • Saint-Augustin • CHU Pellegrin • Commerces • Transports • Hotel de Police • Palais de justice • Écoles et services Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Bordeaux ou un investissement patrimonial. Vente exclusivement entre particuliers ⚠️ AGENCES IMMOBILIÈRES, MANDATAIRES ET PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER : MERCI DE NE PAS ME . Je ne souhaite aucun mandat, aucune estimation, aucune proposition de commercialisation et aucune démarche de prospection. Même si vous avez déjà un acquéreur potentiel, merci de ne pas me . Je souhaite vendre cet appartement uniquement de particulier à particulier. Visites sur rendez-vous pour acquéreurs disposant d’un projet sérieux. Photos et renseignements complémentaires sur demande.