Appartement à vendre, 26m², Pontault-Combault

Description

Bonjour, Affaire à ne pas manquer ! C'est une vrai petite maison de plein pied avec les poubelles à gérer en moins. Sans ascenseur, les charges sont minimales. Et vous serez rare dans un quartier résidentiel avec seulement des maisons. Le coin est très calme et l'autoroute vers Paris est accessible à 5 minutes de voiture. Le Rer E sur la commune vous place à 45 minutes de Paris et 1 h de Nanterre. Ce studio plein de charme séduira handi, jeune, personne agée, couple.... Sa petite terrasse de 10m2, et sa grande haie d'un 1m80 vous offrira un espace végétalisé et l'intimité dont vous avez besoin... En clair aucun vis à vis sauf le ciel et il suffit alors d'une simple marquise. Lumière avec détecteur de mouvement, caméra nocturne légale, cette terrasse est l'atout sécurité d'un logement en Rdc. Votre chihuahua sera ravie d'y gambader. Parking sécurisé. Possibilité d'Airport avec panneau solaire. Possibilité d'échange ou rachat de place de parking pour une extension du jardin ou une borne électrique pour votre voiture. Même sans parking, vous ne manquerez pas jamais de place. Ce logement contemporain vous permettra de tout imaginer. J'oubliais. Grande boite au lettre dans le hall commun avec un badge pour sécuriser vos colis et vos linky. C'est un logement refait "écologique". C'est à dire que l'électricité pour vous sera gratuite. Basse consommation. La rénovation a tenue compte de la flambée de l'électricité à venir. Tout est prévu pour ne pas avoir besoin d'acheter pour consommer de l'électricité. Les panneaux durent 20 ans, et la batterie 10 ans. . Le chauffage est électrique, mais basse consommation. La clim est électrique et basse consommation. L'eau chaude est électrique mais ne chauffe l'eau qu'à la demande comme une bouilloire. Tout est prévu pour vivre avec un minimum de charges. Le plus du logement ? Son mur de mirroir cachant un immense espace de rangement. Son plafond de 2m80 est aussi aménager pour plus d'espace de rangement. Et si vous arrivez à en manquer, vous êtes à 5 minutes en voiture d'un Garde Meuble célèbre et pas cher (10 minutes à pied). C'est un logement dans une zone très calme mais à portée de tout. Pharmacie à 10 minutes à pied. 3 bus qui vous conduisent à la gare. En cas de Problème, Uber & Bolt déserve toute la ville et au-del). 10 euros pour aller ou revenir de la gare Rer E même en Van. Vous êtes à la lisière entre le grand Paris urbanisé et la campagne. Il y a même un mini service d'urgence médicale privé près de la gare. Les Médecins sont très nombreux et de toutes les spécialités ou presque. Et un hotel B&B - le meilleur rapport qualité-basPrix du marché est à 5 minutes à pied derrière un petit ruisseau invisible sans en connaitre le secret. Un espace de grandes surfaces est à proximité pour y flanner, ou bien, tous leurs services de livraisons sont présents pour vous livrer en moins d'une heure. C'est un appartement du 21e siècle idéal pour une vie contemporaine écologique. Je n'ai pas parlé des espaces verts, mais c'est une évidence quand on parle de campagne. Donc, le prix ? C'est un appartement acheté pour y vivre, ou pour faire une belle plus-value. Refait, il vaut environ 140 000 euros avant l'arrivée des déménagements du grand Paris. Sa valeur va vite grimper entre les prix de l'électricité et les nouveaux arrivant recherchant sécurité et tranquilité sans s'expatrier en Grande Campagne. Pour le moment, la propriétaire y vie. Elle est prête à déménager et le vendre, mais seulement à un certain prix. Neuf, sans la terrasse, ce logement vaut 165 000 euros. Avec la terrasse, il vaudrait 190 000 euros. Je veux le vendre à 170 000 euros minimum. C'est un bien rare, refait à neuf, petit copro tranquille, tout à proximité. Belle perspective de progression du prix. Il est le joyaux idéal pour commencer sa vie ou la terminer seul.e ou à deux (voir à trois tant qu'on est dans la taille chihuahua. À très bientôt, M Consulting Votre nouvelle conseillère de la vie pour toutes l