Maison à vendre, 310m², Pondaurat

Description

À Pondaurat, découvrez ce corps de ferme en pierre entièrement rénové, composé d’une maison principale de 200m² et d’une dépendance de 110m², actuellement exploité en gîte, totalisant 310 m² habitables, sur un terrain de 6 000 m² avec piscine chauffée. Située sur une petite colline, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la nature, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. MAISON PRINCIPALE – 200 M² 2 suites parentales avec salle d’eau et WC 1 suite avec deux dressings, dont un très grand pouvant être aménagé en chambre de bébé ⁠la 2ème suite actuellement utilisée en salle de jeux 2 chambres supplémentaires actuellement pour les enfants 1 grande chambre actuellement utilisée en bureau Grand salon-séjour Cuisine salle à manger Cagibi Espaces annexes : 2 ateliers 1 grand chai pouvant servir de garage ou d’espace de stockage. GÎTE INDÉPENDANT DE 110 M² – VENDU CLÉ EN MAIN Entièrement rénové et aménagé avec soin, le gîte comprend : Un grand salon Une cuisine équipée avec espace salle à manger Deux grandes chambres Une belle salle de bain avec finitions en travertin Une entrée indépendante Un jardin privatif Actuellement exploité en location saisonnière sur Airbnb. Le gîte peut être vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir EXTÉRIEURS Terrain de 6 000 m² Piscine chauffée Vue dégagée sur la nature Grand espace extérieur offrant un potentiel pour les amoureux des animaux : chiens, chevaux, poneys ou animaux de ferme. ÉQUIPEMENTS ET ÉNERGIE DPE : A et B Maison principale : pompe à chaleur, climatisation et cheminée. Gîte : chauffage électrique. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Écoles à Pondaurat et Savignac 2min Centres de loisirs à Savignac 2 min Premiers commerces à Savignac supérette et boucherie : 2 min Auros avec boulangerie, pharmacie, restaurant etc : 7 min. Accès autoroute : 7 min. Langon : 15 min (commerces, gare, services et infrastructures). Bordeaux : environ 50 min. Premières plages océanes : environ 1 h 20. Renseignements complémentaires et visites sur demande.