Maison à vendre, 163m², Montbard

Description

En Pleine Nature !Autres Photos Et Video Disponibles Sur Demande! Dans une région touristique, à proximité du Canal De Bourgogne, à 12 mn d'une gare Tgv, Tres Belle Propriete Sans Vis-A-Vis Au Calme, comprenant une villa de 163 m² et des installations équestres sur plus de 7 ha attenants. La maison à proximité des écuries bénéficie d'une grande terrasse couverte sur toute la longueur et permet l'accès à une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour de 50 m² env avec de larges baies vitrées. Un second salon avec 2 portes fenêtres (possibilité d'aménager 2 chambres), une chambre parentale, un bureau ou dressing et une salle de douches complètent le rez-de-chaussée. A L'etage : une chambre et une salle de bains. Piscine extérieure avec terrasse et vue imprenable sur la nature ! Chauffage : poêle à granulés et cheminée. La partie équestre se compose d'une écurie de 25 boxes(écurie intérieure et boxes intérieurs) avec salle de pansage, carrière en sable de Fontainebleau de 40/20, un manège bardé de 40/17 en sable vibré et huilé, un rond de longe, plus de 7 ha de prés attenants et clôturés avec abreuvoirs automatiques, un hangar de stockage pour la paille et le foin. Logement de fonction (studio de 25 m²) attenant aux écuries. Dpe E 270 et B 8.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3550 €, prix moyens des énergies au abonnement inclus. Possibilité d'acquérir une autre villa de 180 m² sur les hauteurs, à l'écart de l'ensemble de la propriété, avec un superbe panorama ! Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :