Appartement à vendre, 118m², Lille

Description

Un terrasse ensoleillée de 75 m2 en rooftop au coeur de Lille ! Exceptionnel sur le secteur, je vous propose un appartement duplex de 116m2, au coeur de Lille, proche quai du Wault, au sein d'une résidence ancienne avec concierge, avec une superbe terrasse arborée vue sur les toits de Lille, au 4 ème et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vue très lumineuse (43m2) avec balcon filant exposée plein sud avec une cheminée fonctionnelle pour apporter chaleur et convivialité en hiver. A droite, une cuisine séparée bien équipée ( frigo américain, cave à vin ) dispose d'un monte charge pour envoyer les petits plats directement sur la terrasse, avec vue sur un autre balcon planté d'arbres fruitiers. Le séjour se poursuit par une pièce bureau, chambre d'amis ou toute autre destination en fonction de vos besoins avec de nombreux rangements. Coté nuit : 2 chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains entièrement carrelée, avec baignoire et douche, un WC et aussi une lingerie séparée et ultra pratique pour poser les machines. Dans l'entrée, équipée de rangements sur mesure et d'un grand vestiaire, vous trouverez un large escalier qui vous mène à l'étage pour découvrir la suite parentale posée sur la terrasse, avec de larges baies vitrées pour profiter dès le matin des premiers rayons du soleil. La terrasse, entourée d'arbres, entièrement aménagée, avec espace repas et barbecue pour les repas en famille, mais aussi salon pour les apéros entre amis et mini cuisine avec évier et réfrégérateur. Cet espace constitue un réel prolongement de l'espace de vie, en plein air, au calme, à l'abri des regards, avec vue sur les toits. Il saura vous séduire par la qualité de ses équipements : store automatique, système de sonorisation, arrosage automatique, point d'eau et éclairage d'ambiance. Un garage avec porte automatisée situé dans la cour de l'immeuble et une grande cave complètent ce bien les qualités techniques de cet appartement atypique : climatisation sonorisation volets électriques double vitrage chauffage individuel gaz possibilité d'ascenseur en cas de besoin pour accéder à la terrasse Il a été récemment entièrement réaménagé par un architecte pour y apporter un maximum de confort et de praticité. L'immeuble possède un garage à vélos taxe foncière : 2254€ DPE : D GES : D montant des charges annuelles : 5760 € incluant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété. Pas de procédure en cours copropriété de 60 lots d'habitation (seulement 8 appartements dans l'immeuble) Je vous emmène visiter ? Appelez moi pour plus d'infos sur ce bien SANDRINE DISLAIRE D&A IMMOBILIER