Maison à vendre, 227m², Arcachon

Description

ARCACHON VILLE D'ETE - Belle maison arcachonnaise, rare dans ce quartier, à seulement quelques pas de la plage, du marché et de la gare. Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, au calme tout en étant située au cœur d'Arcachon. Derrière son élégante façade, la maison dévoile des espaces généreux pensés pour recevoir famille et amis dans une atmosphère raffinée et des pièces baignées de lumière. Le double salon bibliothèque, baigné de lumière offre un espace de détente avec son coin lecture et sa cheminée tandis que la salle à manger et la cuisine ouverte sur le jardin arboré permettent de partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison accueille cinq chambres dont 3 suites parentales avec salle d'eau privative, offrant à chacun confort et indépendance. Au 2ème étage, un salon ouvert sur une agréable terrasse avec vue sur le Bassin crée un second espace de vie particulièrement appréciable. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau ou une salle de jeu selon les envies. Pensée comme une maison de vacances élégante et facile à vivre toute l'année, cette propriété séduit par la fluidité de ses volumes, sa luminosité et son emplacement exceptionnel, permettant un quotidien entièrement à pied. Une place de stationnement ainsi qu'un local vélo viennent compléter ce bien rare au cœur du Bassin. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.72% TTC. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 2856.00 et 3864.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agent immobilier KEASE : Stéphanie Leydecker immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 951 513 779, titulaire de la carte professionnelle transactions n° CPI délivrée par CCI Bordeaux Gironde. KEASE SASU, 5 rue Fénelon 33000 Bordeaux, capital social 1000€. Référence de l'annonce : KEASE